地图找房滨海湾1号·二期楼盘评测
滨海湾1号·二期
电白区 电白
住宅 91-216㎡
7000
元/m²
82
分
超50%同价位楼盘
社区品质
83分
93分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
82分
80分
生活配套
81分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是滨海湾1号·二期，位于电白区-电白，水东镇海滨大道122号。滨海湾1号·二期目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1602套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.91万平米，住宅占地面积6.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保居住环境。小区每户配有1.44个车位。楼盘开发商是茂名市新海天投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
茂名市新海天投资有限公司
物业公司
海景湾大酒店物业管理
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:4.74
规划户数
1602户
车位比
1:1.37
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是A2栋02户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A2栋02户型面积约为141.19平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘82分
1km内公交站
8个
公交线路
D106路
最近公交站
约196米
楼盘到市中心路程约19.39公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，海滨中心广场站、聚龙湾小区站、电白一中站等，满足日常出行需求最近的公交站点为海滨中心广场站，距离小区196米。
生活配套
本楼盘81分
学校
8个
医院
4个
购物
2个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近彭村小学,步行距离仅有423米。小区临近怡景湾幼儿园,步行距离仅有350米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1407米是电白区体育公园(文体中心)，1.65公里是东湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
本楼盘82分
楼盘均价为7000元每平米，低于同区域的住宅楼盘。
用户点评（33）
附近楼盘评测
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5500
元/m²
电白区 电白
住宅 100-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2895套房源。住宅建筑面积68.28万平米，住宅占地面积17.90万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市电白区美航房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
茂名保利奥体大都汇
6900
元/m²
电白区 电白
住宅 99-191㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3576套房源。住宅建筑面积280.00万平米，住宅占地面积72.35万平米，小区每户配有1.43个车位。楼盘开发商是茂名市保臻置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
茂名电白财富天誉
6500
元/m²
电白区 电白
住宅 107-209㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1202套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.29万平米，住宅占地面积6.10万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是茂名市电白区瑜丰房地产开发有限公司。
飞鹏海岸城
7800
元/m²
电白区 电白
住宅 125-187㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目共有5362套房源。住宅建筑面积147.80万平米，住宅占地面积26.20万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。楼盘开发商是茂名飞鹏投资有限公司。
金源华府
5800
元/m²
电白区 电白
住宅 94-186㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有5828套房源。住宅建筑面积102.80万平米，住宅占地面积25.80万平米，小区每户配有1.47个车位。楼盘开发商是茂名金源华府置业有限公司。品牌隶属于金源集团，全国优质房企，服务有保障。
水东湾碧桂园·凤凰湾
4800
元/m²
电白区 电白
住宅 102-215㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积166.00万平米，住宅占地面积51.47万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
黄金海岸•名城
6100
元/m²
电白区 电白
住宅 102-171㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目共有3056套房源。住宅建筑面积60.66万平米，住宅占地面积17.47万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是茂名富荣房地产开发有限公司。
石化苑
4200
元/m²
电白区 电白
住宅 111-139㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
石化苑位于茂名市重点打造的共青河新城片区。毗邻市民公园、市民中心，高铁南站，崇文学堂，2026年将在奥体中心举办省运会，将打造成"生态之城、活力之城、未来之城"。是茂名双城未来新城中心之一！ 石化苑总占地约400亩，总建筑面积约100万平方，由45栋32-33层的高层住宅组成，共5290户。容积率低至2.8、配套2.5万平方米体育公园、体育馆、幼儿园，养生会所，配套商业等。由金源阳光置业开发，致力把石化苑项目打造成生态、宜居、充满活力的人居新典范。
华讯大宅
8800
元/m²
电白区 电白
住宅 78-253㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有5960套房源。住宅建筑面积142.49万平米，住宅占地面积34.87万平米，小区的车位充足，每户配有2.4个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是茂名市华讯伟业投资有限公司。
茂名保利大都会
6300
元/m²
电白区 电白
住宅 100-280㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.68，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市保昌置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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建面69.5-122.6㎡
均价
7000
元/m²
二期现在均价多少了，什么时候交房
说2022年交楼，感觉进度有点慢，是否能如期交楼呢？
90平方左右的小户型还有吗，多少单价