地图找房茂名恒大御湖城楼盘评测
茂名恒大御湖城
电白区 电白
住宅 92-140㎡
6000
元/m²
77
分
超40%同价位楼盘
社区品质
77分
93分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
80分
80分
生活配套
60分
80分
本楼盘
区域均值
茂名恒大御湖城，位于电白区-电白，南海大道3号。茂名恒大御湖城目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有4779套房源。住宅建筑面积55.52万平米，住宅占地面积17.54万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市恒力房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
茂名市恒力房地产开发有限公司
物业公司
金碧物业有限公司
物业费
1.68元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.16
规划户数
4779户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是10#01户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
26个
公交线路
D108路、309路/309路专线、电白15路
最近公交站
约32米
楼盘到市中心路程约21.63公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，那和路口站、那英路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为那和路口站，距离小区32米。
生活配套
本楼盘60分
学校
54个
医院
2个
购物
2个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近镇西小学幼儿园,步行距离仅有613米。小区临近镇西小学,步行距离仅有591米。项目周边2042米是西湖公园，2.25公里是歌美海公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为4500元每平米，低于同区域电白区的住宅楼盘。
用户点评（97）
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5500
元/m²
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元/m²
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超0%同价位楼盘
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6500
元/m²
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元/m²
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超60%同价位楼盘
项目共有5362套房源。住宅建筑面积147.80万平米，住宅占地面积26.20万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。楼盘开发商是茂名飞鹏投资有限公司。
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5800
元/m²
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住宅 94-186㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有5828套房源。住宅建筑面积102.80万平米，住宅占地面积25.80万平米，小区每户配有1.47个车位。楼盘开发商是茂名金源华府置业有限公司。品牌隶属于金源集团，全国优质房企，服务有保障。
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4800
元/m²
电白区 电白
住宅 102-215㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅建筑面积166.00万平米，住宅占地面积51.47万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
黄金海岸•名城
6100
元/m²
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住宅 102-171㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有3056套房源。住宅建筑面积60.66万平米，住宅占地面积17.47万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是茂名富荣房地产开发有限公司。
石化苑
4888
元/m²
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住宅 111-139㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
石化苑位于茂名市重点打造的共青河新城片区。毗邻市民公园、市民中心，高铁南站，崇文学堂，2026年将在奥体中心举办省运会，将打造成"生态之城、活力之城、未来之城"。是茂名双城未来新城中心之一！ 石化苑总占地约400亩，总建筑面积约100万平方，由45栋32-33层的高层住宅组成，共5290户。容积率低至2.8、配套2.5万平方米体育公园、体育馆、幼儿园，养生会所，配套商业等。由金源阳光置业开发，致力把石化苑项目打造成生态、宜居、充满活力的人居新典范。
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6300
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超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.68，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市保昌置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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新房有无装修？购房是否立即能入户？
有房卖吗？是真的4500左右吗？
92的开卖了吗？4500一平？首付多少成？