地图找房东信明珠楼盘评测
东信明珠
茂南区 茂南
住宅 103-157㎡
10400
元/m²
82
分
超80%同价位楼盘
社区品质
83分
75分
楼盘户型
82分
80分
交通出行
81分
78分
生活配套
82分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东信明珠，位于茂南区-茂南，官渡四路88号大院。东信明珠目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有276套房源。住宅建筑面积3.93万平米，住宅占地面积0.98万平米，小区每户配有1.47个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是茂名市凯信房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
茂名市凯信房地产开发有限公司
物业公司
茂名市明珠物业服务有限公司
物业费
1.68元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.0
规划户数
276户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是2栋03户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
2栋03户型面积约为139.65平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为55%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.5 | 3.12 | 3.67 |
| 餐厅 | 7 | 2.9 | 2.42 |
| 卧室 | 6.3 | 2.65 | 2.4 |
| 主卧 | 11.1 | 4.1 | 2.96 |
| 次卧 | 8.5 | 3.12 | 2.75 |
| 厨房 | 5.3 | 3.33 | 1.6 |
| 卫生间 | 4.1 | 2.65 | 1.55 |
| 主卫 | 3.7 | 2.65 | 1.41 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘81分
1km内公交站
23个
公交线路
7路、10路、H1B路、18路、5路
最近公交站
约216米
楼盘到市中心路程约2.20公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，官渡桥东站、官渡桥(东)站、茂石化医院西区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为官渡桥东站，距离小区217米。
生活配套
本楼盘82分
楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近茂名市桥南小学,步行距离仅有354米。小区临近小油花艺术幼儿园,步行距离仅有180米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边474米是茂名市实验中学一号湖公园，0.86公里是桥北公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
本楼盘81分
楼盘均价为10400元每平米，高档住宅楼盘。
用户点评（12）
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交通很便利，觉得这个楼盘的发展空间很可观。